Pierre Viens
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 886-6270
Bureau : 514 543-6808
Télécopieur :
4442Z, 4454Z Av. Papineau,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 11672562
7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
MULTIPLEX D'EXCEPTION. Rénovations nombreuses, importantes et récentes. Revenus locatifs très élevés. Cuisines et salles de bains répondants aux standards actuels du marché. Planchers en bois. Installations laveuses-sécheuses. 2 X Garage double. À proximité du parc Lafontaine, de l'avenue Mont-Royal et des meilleures adresses du Plateau Mont-Royal.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Les 5 électroménagers pour chaque logement, sauf le 4448 Papineau
4448, Av. Papineau: Tous les électroménagers et les meubles et effets personnels des locataires.
Le RDC commercial est de 1950 pc brut + 1 garage pour
approximativement 2900 pc. (Le tout loué pour 5200$ + taxes
présentement).
Loyer commercial de 5200$ + taxes = 5978,70$ par mois.
La TPS-TVQ s'applique uniquement sur 17,1% de la superficie
(RDC commercial).
Bail commercial: du 1er mars 2022 au 28 février 2023: 5200$
+ taxes par mois et du 1er mars 2023 au 28 février 2024:
5330$ + taxes par mois.
Un des 2 garages double (espace pour 2 véhicules) est
inclus présentement dans le bail commercial.
Un 2e garage double (espace pour 2 véhicules), sera libre
le 1er août 2022. Présentement loué 450$ par mois.
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi
d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre
professionnel ou d'une association reconnue; détenir une
assurance responsabilité professionnelle valide et d'un
montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra
détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un
appareil en thermographie.
Merci de faire parvenir vos offres à l'adresse suivante:
yanick.sarrazin@remax-quebec.com
