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Pierre Viens

Pierre Viens
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 886-6270
Bureau : 514 543-6808
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
3 999 000$ +TPS/TVQ

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Façade
Façade
1/65   Façade
Hall d'entrée
2/65   Hall d'entrée
Cuisine
3/65   Cuisine
Cuisine
4/65   Cuisine
Cuisine
5/65   Cuisine
Salle de bains
6/65   Salle de bains
Salle à manger
7/65   Salle à manger
Rangement
8/65   Rangement
Chambre à coucher
9/65   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/65   Chambre à coucher
Salle de bains
11/65   Salle de bains
Chambre à coucher
12/65   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/65   Chambre à coucher
Salle de bains
14/65   Salle de bains
Salle de bains
15/65   Salle de bains
Rangement
16/65   Rangement
Hall d'entrée
17/65   Hall d'entrée
Hall d'entrée
18/65   Hall d'entrée
PASAGEWAY
19/65   PASAGEWAY
Salon
20/65   Salon
Cuisine
21/65   Cuisine
Cuisine
22/65   Cuisine
Chambre à coucher
23/65   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/65   Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/65   Chambre à coucher
Salle de bains
26/65   Salle de bains
Salle de bains
27/65   Salle de bains
Penderie (Walk-in)
28/65   Penderie (Walk-in)
Cuisine
29/65   Cuisine
Cuisine
30/65   Cuisine
Salle à manger
31/65   Salle à manger
Chambre à coucher
32/65   Chambre à coucher
Terrasse
33/65   Terrasse
Terrasse
34/65   Terrasse
Terrasse
35/65   Terrasse
Terrasse
36/65   Terrasse
Salle de bains
37/65   Salle de bains
Salle de bains
38/65   Salle de bains
Chambre à coucher
39/65   Chambre à coucher
Chambre à coucher
40/65   Chambre à coucher
Salle de bains
41/65   Salle de bains
Salle de bains
42/65   Salle de bains
Salle de bains
43/65   Salle de bains
Salle de bains
44/65   Salle de bains
Chambre à coucher
45/65   Chambre à coucher
Chambre à coucher
46/65   Chambre à coucher
Réception
47/65   Réception
Salon
48/65   Salon
Salon
49/65   Salon
Salon
50/65   Salon
Salle à manger
51/65   Salle à manger
Salle à manger
52/65   Salle à manger
Réception
53/65   Réception
Réception
54/65   Réception
Bureau
55/65   Bureau
Bureau
56/65   Bureau
Bureau
57/65   Bureau
Bureau
58/65   Bureau
Cuisine
59/65   Cuisine
Cuisine
60/65   Cuisine
Bureau
61/65   Bureau
Salle de bains
62/65   Salle de bains
Salle de bains
63/65   Salle de bains
Salle de conférence
64/65   Salle de conférence
Façade
65/65   Façade

4442Z, 4454Z Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 11672562

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

MULTIPLEX D'EXCEPTION. Rénovations nombreuses, importantes et récentes. Revenus locatifs très élevés. Cuisines et salles de bains répondants aux standards actuels du marché. Planchers en bois. Installations laveuses-sécheuses. 2 X Garage double. À proximité du parc Lafontaine, de l'avenue Mont-Royal et des meilleures adresses du Plateau Mont-Royal.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
50.00 pi. x 82.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 119.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Chauffé, 2 garages doubles Espace pour 4 véhicules, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.00 pi.
Profondeur du bâtiment
82.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
119.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 043.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 933$ (2022)
Taxes municipales :
25 039$ (2022)
Total
26 972$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
511 100$
Bâtiment
1 453 900$
Total
1 965 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
178 500$
Commerciales
62 400$
Stationnements
5 400$
Total des revenus
246 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Les 5 électroménagers pour chaque logement, sauf le 4448 Papineau

Exclusions


4448, Av. Papineau: Tous les électroménagers et les meubles et effets personnels des locataires.

Addenda


Le RDC commercial est de 1950 pc brut + 1 garage pour

approximativement 2900 pc. (Le tout loué pour 5200$ + taxes

présentement).

Loyer commercial de 5200$ + taxes = 5978,70$ par mois.

La TPS-TVQ s'applique uniquement sur 17,1% de la superficie

(RDC commercial).

Bail commercial: du 1er mars 2022 au 28 février 2023: 5200$

+ taxes par mois et du 1er mars 2023 au 28 février 2024:

5330$ + taxes par mois.

Un des 2 garages double (espace pour 2 véhicules) est

inclus présentement dans le bail commercial.

Un 2e garage double (espace pour 2 véhicules), sera libre

le 1er août 2022. Présentement loué 450$ par mois.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi

d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre

professionnel ou d'une association reconnue; détenir une

assurance responsabilité professionnelle valide et d'un

montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra

détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un

appareil en thermographie.

Merci de faire parvenir vos offres à l'adresse suivante:

yanick.sarrazin@remax-quebec.com

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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