Quoi de neuf en immobilier?
La portion imposable du gain en capital passera de 50% à 66,7%
Saviez-vous que le gouvernement fédéral a récemment annoncé qu’à partir du 25 juin 2024, la portion imposable des gains en capital dépassant 250 000 $ par an sera augmentée de 50 % à 66,67 %?
Cette mesure pourrait avoir un impact sur ceux envisageant de vendre leur chalet ou leur immeuble à revenus. Pour en savoir plus, je vous invite à lire un excellent article de La Presse à ce sujet.
Le marché immobilier se réchauffe
Avec un inventaire de propriétés limité, nous assistons actuellement à un retour des surenchères dans les transactions. Cela signifie que les acheteurs sont prêts à faire des offres compétitives pour sécuriser la propriété qu’ils convoitent.
Il s’agit d’un moment opportun pour envisager la vente de votre propriété. Si vous souhaitez discuter de vos projets immobiliers ou avez des questions concernant le marché actuel, n’hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape du processus.
Pierre Viens, courtier immobilier résidentiel et commercial
Vous désirez obtenir des statistiques pour un quartier en particulier? Contactez-moi, il me fera plaisir de vous les partager!
Lors d’une récente entrevue avec Radio-Canada, j’ai partagé mes observations sur la hausse d’activité sur le marché immobilier et ce qu’elle signifie pour les vendeurs et les acheteurs.
Propriétés à vendre
2184-2188 Av. D’Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Visite libre: samedi le 27 avril, de 15h00 à 16h00
Triplex idéalement situé – Double occupation
Entièrement rénové au rez-de-chaussée et au troisième étage, ce formidable triplex est idéal pour des propriétaires occupants. Orientée du côté ouest, la propriété est très lumineuse et elle possède une terrasse et une cour arrière. Le tout à proximité de la Promenade Ontario et de tous ses services et commerces.
4436 Rue de Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Visite libre: dimanche le 28 avril, de 15h00 à 16h00
Condo rénové au coeur du Plateau
Cette lumineuse unité bénéficie d’une localisation de rêve, à proximité du métro, des restaurants, des boutiques et directement sur la piste cyclable. Faites vite!
7590-7594 Rue Millet (Saint-Léonard)
Visite libre: samedi le 27 avril, de 13h30 à 14h30
Quadruplex bien entretenu – Double occupation
Appartenant à la même famille depuis sa construction, ce quadruplex est en superbe condition. Il offre un immense terrain de 11 500 pi², de bon revenus et des locataires tranquilles. La propriété se trouve près de tous les commerces et des principales voies de circulation.
1550-1554 Rue Gilford (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex avec espace commercial – Double occupation
Idéalement situé dans Le Plateau-Mont-Royal, ce triplex comprend un espace commercial entièrement rénové au rez-de-chaussée. Le salon de coiffure qui s’y situe est en opération depuis près de 20 ans. Vous y trouverez également 2 spacieux logements de 3 chambres et une terrasse.
1718 Boul. Alexis-Nihon (Saint-Laurent)
Visite libre: dimanche le 28 avril, de 13h30 à 14h30
Charmant condo dans le quartier Bois-Franc
Située au 2e étage, cette unité de coin de 1090 pi² est lumineuse et paisible. Vous y trouverez une spacieuse terrasse, 2 chambres, une salle de bain rénovée et un garage privé.
Ventes d’entreprises
2600 Rue William-Tremblay, App. 120 (Rosemont/La Petite-Patrie)
Magnifique restaurant totalement aménagé en 2019
Très apprécié des foodies, le Magnolia est un restaurant situé en plein coeur du quartier Angus, un secteur en pleine expansion. Celui-ci propose une très grande fenestration, des plafonds de 20 pieds et une superbe terrasse sur une rue tranquille.
2800 Rue Masson (Rosemont/La Petite-Patrie)
Restaurant idéalement situé sur la Promenade Masson
Établi depuis 10 ans, cet excellent restaurant possède une clientèle stable et fidèle de jeunes professionnels. Le bâtiment bénéficie d’un sous-sol pleine grandeur et pleine hauteur. Tous les équipements sont inclus dans la vente.
Condo commercial à louer
4278 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Spacieux local à louer avec emplacement stratégique
Ce local commercial de 2500 pi² est situé au coeur de l’action, sur la rue St-Denis et tout près du métro Mont-Royal. Celui-ci offre une façade complètement fenestrée, un sous-sol, des plafonds de 14 pieds et un quai de chargement.
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Vous désirez acheter, vendre ou louer un bien immobilier résidentiel ou commercial dans la région de Montréal? Je suis là pour vous offrir un accompagnement complet et personnalisé!
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